VENTE d'une maison 6 pièces (127 m²) à ROYAN

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER DU PARC ET 200 M PLAGE

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le secteur prisé du quartier du Parc. Avec une surface habitable de 135 ,40 m², cette maison non mitoyenne de 6 pièces dispose d'un emplacement de premier ordre.

Ce bien, idéalement exposé sud-ouest, comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Vous trouverez à l'étage un séjour, une cuisine, une véranda, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. L'étage est desservi par un escalier intérieur et par un escalier extérieur.

Vous bénéficierez d'un terrain de 301 m² et d'un garage fermé de 21,62 m² .

Cette maison est située à seulement 200 mètres de la plage de la Grande Conche. Vous trouverez à 400 mètres les commerces et le marché couvert du quartier du Parc (ouverts à l'année) .Cette maison est également proche de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Émile Zola et l'École La Clairière.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 6 PIÈCES SUR GRAND TERRAIN

Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison de 6 pièces de 152,54 m² habitables sur un terrain paysager de 1 376 m² à ROYAN (17200).
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une salle à manger, un beau séjour de 37 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre de 16 m², une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage inclut, quant à lui, trois chambres de 10 m² à 13 m², une salle de bains et des wc.

De l'espace additionnel est fourni par une terrasse de 17,5 m² et une cave de 16,8 m².

C'est une maison non mitoyenne construite en 1976. Trois places de stationnement et un garage sont prévus pour vos véhicules.

Cette maison est située à 300 mètres de commerces et 1,6 km de la plage de la Grande Conche. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien.

Son prix de vente est de 526 000 €.

La classe énergétique de cette propriété est notée F (340 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (chiffre annuel : 11 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 112 € et 4 210 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS
Dans le secteur prisé de Foncillon, nous vous proposons de découvrir cet ensemble immobilier d'une surface habitable totale de 143,82 m². Ce bien, en très bon état général, se compose de deux appartements indépendants : un logement type 4 de 81 m² habitables de plain-pied et un logement type 3 de 63 m² habitables (accessible par un escalier extérieur).
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon, une loggia fermée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. Cet appartement dispose d'une terrasse de 30 m², d'un jardin privatif et d'une cave pour le rangement.
Vous trouverez à l'étage une entrée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et deux terrasses ensoleillées.
Le terrain de 264 m² comprend 2 places de parking extérieures.
Ce bien est idéalement situé à 400 mètres de la plage de Foncillon et des commerces du centre-ville.
Vous pouvez découvrir tous les détails de ce bien en consultant la visite virtuelle immersive en 3D.
N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - MAISON MODERNE DE PLAIN-PIED
Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Royan.
Elle a été construite en 2012 sur un terrain de 697 m² avec une surface habitable de 144 m². Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses. Vous apprécierez son grand séjour lumineux de 60 m², exposé est-ouest, ainsi que sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace bureau et une buanderie. La maison comprend également 2 salles d'eau et 2 WC, offrant tout le confort nécessaire.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville et l'eau chaude est fournie par une chaudière à condensation, permettant d'obtenir un bon classement énergétique (DPE en classe C).

À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda de 19.70 m², d'une terrasse, ainsi que d'un garage carrelé et isolé de 22 m². 3 places de parking complètent ce bien.

La maison est située à 600 mètres des commerces et 2,1 km de la mer. Vous trouverez un arrêt de bus à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.