ROYAN : appartement 2 pièces (43 m²) à vendre

EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE

En vente : au coeur du centre-ville de ROYAN (17200), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 47,59 m². Il s'organise aussi comme suit : une entrée, un séjour de 21 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre de 11 m², une salle d'eau et des wc indépendants. Cet appartement possède un chauffage individuel.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour stocker ses affaires.
Un balcon est aussi présent pour un supplément d'espace bienvenu.

Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble des années 60 de trois étages avec interphone. Il s'agit d'une copropriété de 16 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement est situé à 150 mètres des commerces et du marché central. Un arrêt de bus se situe à trois minutes du bien. La plage de la Grande Conche est à seulement 600 mètres.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 301 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 65 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 420 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 169 000 €. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 485 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

CENTRE-VILLE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 2 pièces de 30,02 m² dans le centre-ville de ROYAN (17200).

Il se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes.

Cet appartement en bon état général dispose d'une cave.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement se trouve à moins de 300 mètres des commerces du centre-ville et du marché central. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. Vous trouverez la plage de la Grande Conche à 900 mètres.

Il est à vendre pour la somme de 169 000 €. Il fait partie d'une copropriété formée de 134 lots et il y a 451 € de charges annuelles.

Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est E (325 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 630 € et 900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cet appartement en vente.