VENTE : maison 9 pièces (165 m²) à ROYAN

MAISON NEUVE 4 PIÈCES AVEC GARAGE

À vendre : Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison neuve de 95,24 m² habitables, proche du centre-ville de ROYAN (17200).

C'est une maison sur 2 niveaux de standing. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce à vivre de 36 m² exposée sud-ouest, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé. Vous trouverez à l'étage un palier desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un chauffage au sol est installé dans la maison, alimenté par une pompe à chaleur.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison possède une terrasse (23,87 m²) et un jardin.

Pour vos véhicules, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking.

Le bien est situé à 900 mètres des commerces du centre ville et du marché central. La plage de la Grande Conche se trouve à 1 km. Un arrêt de bus se situe à quatre minutes de la maison.

Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 439 700 €. Les frais de notaire sont réduits.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : à 1,7 km de la mer, venez découvrir cette maison de 4 pièces orientée sud de 124,64 m² habitables (168 m² surface utile) à ROYAN (17200).

Il s'agit d'une maison non mitoyenne de plain-pied des années 70. Elle propose une entrée, un beau salon/séjour de 35 m², trois chambres de 12 m² à 22 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle offre également deux salles d'eau et des toilettes. Elle est en bon état général.

Bénéficiez de davantage d'espace grâce à une véranda chauffée (43 m²), à un jardin et à une terrasse. Le terrain du bien s'étend sur 566 m².

Côté stationnement, cette maison possède un garage en sous-sol (80 m²).

Cette maison se trouve à moins 350 mètres des premiers commerces et 1,7 km de la plage. Il y a un arrêt de bus à quatre minutes du bien.

Son prix de vente est de 420 000 €.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 320 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 21 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 580 € et 3 550 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente à ROYAN.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

MAISON PLAIN-PIED AVEC GARAGE

EXCLUSIVITÉ : découvrez proche du centre-ville à ROYAN (17200) cette maison de 4 pièces de 100 m² habitables. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle est agencée comme suit : une pièce à vivre de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc. Un chauffage alimenté à l'électricité est installé dans la maison.

Cette maison de plain-pied non mitoyenne possède aussi une terrasse (11 m²) et un jardin avec terrain de pétanque, des espaces détente bienvenus. Elle a été construite en 2003 sur un terrain de 604 m².

Elle dispose d'un garage de 20 m² (avec galetas et cuisine d'été).

La maison se situe à 600 mètres des commerces et 1,7 km de la plage. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien.

Son prix de vente est de 445 000 €.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. L'indice DPE de cette maison est de classe C (163 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.