ROYAN PARC : maison 5 pièces (170 m²) en vente

MAISON PROCHE PLAGE ET COMMERCES

En vente : venez découvrir cette maison de 4 pièces exposée sud-ouest, de 138 m² habitables, située dans le quartier privilégié et recherché du Parc de ROYAN (17200) .

Côté jour, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau séjour/salle à manger de 49 m², d'une cuisine et d'une arrière cuisine aménagées et équipées, d'un wc. La partie nuit du rez-de-chaussée est composée d'un dégagement, d'une chambre de 15 m² , d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, une salle et des wc.
Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans la maison.

Une cave de 13 m² vient agrémenter également les 4 pièces de cette maison. La maison dispose d'un beau jardin paysager d'un balcon et d'une terrasse. Le terrain de la propriété s'étend sur 600 m², pouvant accueillir une piscine.

Il s'agit d'une maison non mitoyenne de standing. Elle date de 2009. La maison est en très bon état général et propose des prestations de qualité. Côté stationnement, cette maison possède un garage de 26 m².

L'emplacement est idéal, que cela soit pour une occupation en résidence principale ou secondaire. Cette maison est située à 500 mètres des commerces et du marché couvert du quartier du Parc. La plage de la Grande Conche est à 700 mètres. Il y a un arrêt de bus à quatre minutes du bien.

Elle est proposée à l'achat au prix de 733 000 €.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 155 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 300 € et 1 830 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON PROCHE PLAGES

Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison offrant une surface habitable totale de 135,28 m² située dans un quartier recherché de ROYAN (17200).
Ce bien dispose de deux logements attenants. La partie principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 28 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, il y a deux chambres, une pièce sous combles et une salle de bains avec wc.
La partie annexe (26 m² habitables) se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc.

La maison comporte également une cave de 28 m² et un abri de jardin, sur un terrain de 255 m².

Il s'agit d'une maison datant de 1926. L'intérieur de la maison est en très bon état. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose de deux places de parking.

Cette maison est idéalement située à 150 mètres des premiers commerces et 450 mètres de la plage du Pigeonnier. Vous trouverez à 600 mètres la plage du Chay et celle de Pontaillac, avec tous ses commerces, ses restaurants et son casino. Un arrêt de bus se situe à quatre minutes du bien.

Cette maison est proposée à l'achat au prix de 650 000 €.

Cette maison est classée C tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 161 kWh/m²/an et 21 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 350 € et 1 900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison en vente.