Maison 4 pièces (121 m²) à vendre à ROYAN

MAISON NEUVE 4 PIÈCES AVEC GARAGE

À vendre : Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison neuve de 95,24 m² habitables, proche du centre-ville de ROYAN (17200).

C'est une maison sur 2 niveaux de standing. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce à vivre de 36 m² exposée sud-ouest, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé. Vous trouverez à l'étage un palier desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un chauffage au sol est installé dans la maison, alimenté par une pompe à chaleur.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison possède une terrasse (23,87 m²) et un jardin.

Pour vos véhicules, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking.

Le bien est situé à 900 mètres des commerces du centre ville et du marché central. La plage de la Grande Conche se trouve à 1 km. Un arrêt de bus se situe à quatre minutes de la maison.

Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 439 700 €. Les frais de notaire sont réduits.

À 600 M DE LA PLAGE - QUARTIER DU PARC

En vente : votre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces de 122 m² habitables, sur un terrain de 372 m², située dans le quartier prisé du Parc de ROYAN (17200).

C'est une maison non mitoyenne datant de 1966 qui a été rénovée. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, 2 salles d'eau avec wc. Elle est en bon état général.

Gagnez en confort et en espace grâce au jardin, au balcon et à la terrasse de 30 m² qu'elle offre. Concernant votre véhicule, cette maison indépendante possède un grand garage et une place de parking.

Ce bien est situé à 600 mètres de la plage de la Grande Conche et 400 mètres du marché couvert et des commerces du quartier du Parc. Vous trouverez tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit lorsque l'on songe à l'achat. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (227 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 640 € et 2 280 €.

Cette maison est à vendre au prix de 499 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à ROYAN.

À 700 M DE LA PLAGE - MAISON DE PLAIN-PIED

En vente : nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces exposée sud-ouest de 94,7 m² habitables sur un terrain de 553 m² à ROYAN (17200). Son intérieur propose une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et trois chambres. Il offre aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et une véranda de 14 m².

Il s'agit d'une maison des années 50 de plain-pied non mitoyenne. L'intérieur de la maison est en bon état. Plusieurs places de parking sont prévues pour stationner les véhicules sur la parcelle.

La maison est située à 250 mètres des premiers commerces et 500 mètres d'un supermarché. Vous trouverez les plage du Pigeonnier et de Pontaillac à 700 mètres. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien.

Cette maison est classée F en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (405 kWh/m²/an) et C pour ce qui est de la classe climat (13 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 260 € et 3 100 €.

Son prix de vente est de 478 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison à vendre.