VENTE : maison 4 pièces (138 m²) à ROYAN

À 900 M DE LA MER - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces de 170 m² habitables sur un terrain de 346 m², localisée dans le quartier du Parc de ROYAN (17).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie exceptionnel de 80 m², avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte. La partie nuit propose quatre chambres de 11 m² à 15 m², un dressing, deux salles d'eau et deux wc. Vous trouverez en rez-de-jardin : buanderie, salle de bains avec wc et pièce de rangement de 37 m².

Il s'agit d'une maison style loft au caractère original. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en bon état. Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking.

Cette maison non mitoyenne est située à 900 mètres de la plage de la Grande Conche et des commerces du quartier du Parc, dont le marché couvert. Il y a un arrêt de bus à une minute de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) à moins d'un kilomètre de la maison.

Elle est à vendre au prix de 689 700 €.

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est B (109 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 136 € et 1 536 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison en vente.