Vente d'un appartement 3 pièces à ROYAN

EXCLUSIVITÉ - 500 M PLAGE DE PONTAILLAC

En vente : en bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces de 59,79 m² à ROYAN (17200).

Il est situé au premier étage d'une résidence, construite en 2022, de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un visiophone. Cet appartement est organisé comme suit : une entrée, une séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et plusieurs placards. Le chauffage est individuel.

Un balcon d'une surface de 7,97 m² vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement est situé à 500 mètres des commerces, du casino et de la plage de Pontaillac. Il y a un arrêt de bus à six minutes de l'appartement.

Son prix de vente est de 338 000 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 900 €.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique B, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 353 € et 477 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

À vendre : notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces orienté sud-est de 64,89 m² situé au coeur du centre-ville de ROYAN (17200).

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Un gardien est présent. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour de 25 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et deux chambres. Il propose également une salle de bains et des toilettes. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est en très bon état général.

Pour une solution de rangement supplémentaire, il possède une cave. Idéal pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil, l'appartement bénéficie d'un balcon.

Cet appartement est vendu avec un beau garage de 21 m².

Cet appartement se trouve à 350 mètres des commerces du centre-ville et 500 mètres de la plage de la Grande Conche. Un arrêt de bus se situe à six minutes du bien.

La classe énergie de cet appartement est notée E (325 kWh/m²/an) et la classe climat, B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 300 € et 1 800 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 324 000 €. La copropriété comporte 31 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 2351 € de charges annuelles pour ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - À 250 M DE LA PLAGE

À vendre : nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 58 m² à ROYAN (17200).

Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le chauffage est individuel.

Gagnez en confort et en espace grâce à son balcon (14,53 m²) et une cave.

Il s'agit d'un appartement neuf, jamais utilisé, situé au premier étage d'un immeuble neuf de quatre étages avec ascenseur, visiophone et digicode.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement en sous-sol.

Cet appartement est idéalement situé à l'entrée du quartier du Parc. Il se se trouve à 250 mètres de la plage de la Grande Conche et des commerces. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement.

Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 54 kWh/m2/an. La classe climat est également notée C (11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 305 € et 413 €.

Il est proposé à l'achat pour 298 000 €. La copropriété compte 141 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 840 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.