Appartement 3 pièces (65 m²) à vendre à ROYAN

EXCLUSIVITÉ - 500 M PLAGE DE PONTAILLAC

En vente : en bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces de 59,79 m² à ROYAN (17200).

Il est situé au premier étage d'une résidence, construite en 2022, de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un visiophone. Cet appartement est organisé comme suit : une entrée, une séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et plusieurs placards. Le chauffage est individuel.

Un balcon d'une surface de 7,97 m² vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement est situé à 500 mètres des commerces, du casino et de la plage de Pontaillac. Il y a un arrêt de bus à six minutes de l'appartement.

Son prix de vente est de 338 000 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 900 €.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique B, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 353 € et 477 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

En vente : dans le centre-ville de ROYAN (17200), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 74 m².

Il se situe au 4e étage d'une résidence des années 60 avec ascenseur. Le bâtiment comporte cinq étages. L'immeuble est bien entretenu avec gardien. La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone et un digicode.
Cet appartement est agencé comme suit : un séjour de 22 m², une cuisine aménagée et équipée et deux chambres (de 12 et 15 m²). Il offre aussi une salle d'eau et des toilettes, une entrée, un placard et un dégagement. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Il s'agit d'un chauffage individuel. L'intérieur de l'appartement est en excellent état .

Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu et une vue dégagée. Pour davantage de rangements, ce logement dispose d'une cave.

Pour votre véhicule, l'appartement est à vendre avec une place de parking.

L'appartement se trouve à 300 mètres du marché central et 900 mètres de la plage de la Grande Conche. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien.

Cet appartement est classé C tant pour le DPE que pour l'indice GES, de l'ordre de 129 kWh/m²/an et 27 Kg CO2/m²/an.

Cet appartement de 3 pièces est à vendre pour la somme de 329 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,99 % du prix du bien). Des charges annuelles de 1 134,98 € sont demandées par la copropriété qui comprend 134 lots.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cet appartement à vendre.

EXCLUSIVITÉ - À 250 M DE LA PLAGE

À vendre : nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 58 m² à ROYAN (17200).

Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le chauffage est individuel.

Gagnez en confort et en espace grâce à son balcon (14,53 m²) et une cave.

Il s'agit d'un appartement neuf, jamais utilisé, situé au premier étage d'un immeuble neuf de quatre étages avec ascenseur, visiophone et digicode.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement en sous-sol.

Cet appartement est idéalement situé à l'entrée du quartier du Parc. Il se se trouve à 250 mètres de la plage de la Grande Conche et des commerces. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement.

Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 54 kWh/m2/an. La classe climat est également notée C (11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 305 € et 413 €.

Il est proposé à l'achat pour 298 000 €. La copropriété compte 141 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 840 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

À 200 M DE LA PLAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces orienté sud-ouest de 66,62 m² à ROYAN (17200).
Il comprend une entrée, un séjour de 23 m², deux chambres de 10 m² et 14 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il offre aussi une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse de 15 m². Une cave de 5,33 m² est associée à cet appartement.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 de quatre étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Cet appartement est à vendre avec une place de parking. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

L'appartement se trouve à 200 mètres de la plage de Foncillon et moins de 500 mètres des commerces du centre-ville et du port de plaisance. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien.

Son prix de vente est de 294 000 €. La copropriété s'organise en 16 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 950 € pour les charges pour ce lot.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (402 kWh/m²/an) et C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 610 € et 2 210 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.