VENTE d'un appartement 2 pièces (41 m²) à ROYAN

EXCLUSIVITÉ - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Proche du centre-ville et de la plage, notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 67,2 m² à ROYAN (17200).

Il est agencé comme suit : une belle pièce à vivre de 34 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine. Un chauffage électrique individuel est installé dans cet appartement.

Cet appartement est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. L'intérieur vient d'être rénové en intégralité. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Cet appartement est situé à moins de 50 mètres des commerces, 300 mètres de la gare multimodale et 500 mètres de la plage de la Grande Conche.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 198 000 €. Vous bénéficierez des frais de notaire réduits.
Il fait partie d'une petite copropriété constituée de 7 lots, sans procédure en cours et il y a 120 € de charges annuelles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 176 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 740 € et 1 050 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à ROYAN.

À 300 M DE LA PLAGE - CENTRE-VILLE

AU coeur du centre-ville de ROYAN (17200), venez visiter cet appartement de 3 pièces exposé sud-ouest de 66,24 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre de 19 m², de deux chambres de 9 m² et 22 m². Il comporte également une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel. Il y a aussi une climatisation.

L'appartement se trouve au pieds des commerces du centre-ville, 600 mètres du marché central et 300 mètres de la plage de la Grande Conche. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement.

Son prix de vente est de 189 000 €. La copropriété est formée de 4 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 694 € de charges annuelles pour ce lot.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (228 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 49 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 050 € et 1 480 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.