EXCLUSIVITÉ - QUARTIER DU PARC

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces de 97 m² habitables, sur un terrain de 504 m², située dans le quartier prisé du Parc de ROYAN (17200).
La partie principale se trouve au rez-de-chaussée surélevé, qui comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des wc. Vous trouverez en rez-de-jardin une entrée, une grande chambre, un wc et une lingerie.

Cette maison non mitoyenne dispose d'une cave, de deux places de parking et d'un garage. Un jardin et une terrasse d'une surface de 20 m² lui ajoutent de l'espace additionnel appréciable.

La maison se trouve à moins de 300 mètres des commerces et du marché couvert du quartier du Parc, et 600 mètres de la plage de la Grande Conche. Un arrêt de bus se situe à quatre minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également des restaurants et plusieurs établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée).

Elle est à vendre au prix de 399 000 €.

Cette maison est classée G en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (450 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (15 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 710 € et 3 720 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED

À vendre : située dans un quartier calme à ROYAN (17200), Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison de plain-pied de 94,64 m² habitables.
Elle se compose comme suit : une entrée, un beau séjour de 27 m², une cuisine aménagée équipée de 24 m², trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Profitez de davantage d'espace grâce à une véranda et à un jardin de 517 m².

C'est une maison de plain-pied construite en 2000 . La maison est en bon état général. Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking et d'un garage.

La maison se trouve dans un quartier calme habité à l'année (intérieur rocade). Vous trouverez les commerces de la zone Val Lumière à 1 km et la plage à 2,8 km. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de ce bien est notée D (220 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 250 € et 1 730 €.

Ce bien est à vendre au prix de 350 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

À 1.1 KM DE LA MER - MAISON 5 PIÈCES

Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison de 5 pièces de 94,89 m² sur une terrain de 449 m² à ROYAN (17200).

Il s'agit d'une maison non mitoyenne construite en 1950. Conçue de plain-pied, elle propose une entrée, un séjour ensoleillé de 24 m², une cuisine aménagée équipée de 18 m², quatre chambres de 8 m² à 13 m². Cette maison dispose également de deux salles d'eau et de deux WC.

Un jardin avec une dépendance (12,63 m²) et une terrasse (16,37 m²) apportent de l'espace en plus bienvenu.

Une place de parking est prévue sur la parcelle pour stationner votre véhicule.

Le bien est situé à 350 m des commerces et 1,1 km de la plage de la Grande Conche. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison.

Cette maison est à vendre pour la somme de 390 000 €.

La classe énergie de cette maison est notée E (318 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 817 € et 2 459 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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