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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive VAUX SUR MER : appartement 2 pièces (31 m²) à vendre
Appartement 2 pièces 31.13 m² 8
VAUX SUR MER 17640
167 000 €
EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

À vendre : à VAUX SUR MER (17640), découvrez cet appartement de 2 pièces de 31,13 m², situé à à 400 m de la mer. Il est orienté au sud-ouest. Il s'agit d'un duplex, disposant sur son premier niveau d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un wc. La partie supérieure comprend une mezzanine (chambre ouverte) et une salle de bains. Un chauffage individuel est installé dans cet appartement.

Un balcon, disposant d'une vue agréable, donne à cet appartement de l'espace additionnel bienvenu.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble en copropriété, comprenant 64 lots. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservé pour cet appartement. Il est également possible d'acheter un garage en supplément.

Cet appartement se situe à 800 mètres des commerces de Pontaillac et d'un supermarché. Il y a un arrêt de bus à trois minutes de l'appartement. Côté mer, vous trouverez la plage de St Sordelin à 400 mètres et celle de Pontaillac à 800 mètres.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 266 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 800 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 167 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive VENTE : appartement T1 (27 m²) à VAUX SUR MER
Appartement 1 pièce 26.81 m² 11
VAUX SUR MER 17640
172 000 €
EXCLUSIVITÉ - PREMIER ET DERNIER ÉTAGE

En vente : à 500 m de la mer, à VAUX SUR MER (17640), nous vous présentons cet appartement de 26,81 m² en loi Carrez (surface utile de 38,72 m²). Il se compose comme suit : une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine. Un chauffage individuel est installé dans cet appartement.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon (8,33 m²).

Cet appartement est situé au 1er et dernier étage d'une agréable résidence des années 80. Il est en bon état général. Il est vendu avec une place de parking.

Cet appartement est situé à 500 mètres de la plage et des commerces de Pontaillac. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien.

Il est à vendre pour la somme de 172 000 €. La copropriété compte 96 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 324 € de charges annuelles pour ce lot.

Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est E (327 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 580 € et 830 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Dimanche
Fermé