Achat SAINT GEORGES DE DIDONNE 17110

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Maison spacieuse à vendre à Saint Georges de Didonne

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+10

Maison spacieuse à vendre à Saint Georges de Didonne

SAINT GEORGES DE DIDONNE 17110

422 000 € *

* 422000 € honoraires inclus

400 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Réf : 5907

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à vendre, située à Saint Georges de Didonne, à proximité du centre-ville. Construite en 1971, ce bien peut être utilisé en 2 logements séparés ou en maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée,... Voir plus

153.33 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Maison spacieuse à vendre à Saint Georges de Didonne

Descriptif

Réf : 5907

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à vendre, située à Saint Georges de Didonne, à proximité du centre-ville. Construite en 1971, ce bien peut être utilisé en 2 logements séparés ou en maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée,... Voir plus

153.33 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Distance Commerces

0.75 km

Distance Train

2.5 km

Accès Bus

2 min

Jardin

Oui

Année construction

1971

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

22/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

324 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 324 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 64* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

64 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 106.09 m² 15

SAINT GEORGES DE DIDONNE 17110

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES
Découvrez cette maison, en très bon état général, à vendre à Saint Georges de Didonne.
Avec une surface habitable de 106 m², cette maison de 2007 vous séduira par son confort.
Elle comprend une pièce de vie de 36 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une véranda de 12 m², trois chambres, un dressing, deux salles d'eau, deux wc, ainsi qu'un cellier.
Le jardin de 238 m², agrémenté de deux terrasses avec pergolas, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre. Vous y trouverez également une dépendance de 17 m².
La maison est équipée de radiateurs électriques à inertie pour un chauffage agréable et d'un insert pour des soirées cocooning.
Cette maison est située à 1,5 km de la plage et des commerces du centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et moderne. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Maison 5 pièces 125.63 m² 13

SAINT GEORGES DE DIDONNE 17110

EXCLUSIVITÉ - PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE

Découvrez cette charmante maison des années 30 à vendre, située à Saint Georges de Didonne, à seulement 350 mètres de la mer.
Avec une surface de 125,63 m², cette maison non mitoyenne comprend : un séjour, une cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 salles d'eau, 3 wc. Elle nécessite des travaux à réaliser.
Le terrain de 329 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez y stationner votre véhicule.
La maison est située à 800 mètres des commerces du centre-ville et 350 mètres de la plage.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 7 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre près de la mer dans un cadre agréable.
Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

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Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé