Achat ROYAN 17200

Achat ROYAN 17200

Maison moderne à vendre à Royan - 4 chambres et grand séjour lumineux !

Maison moderne à vendre à Royan - 4 chambres et grand séjour lumineux !

Maison moderne à vendre à Royan - 4 chambres et grand séjour lumineux !

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Maison moderne à vendre à Royan - 4 chambres et grand séjour lumineux !

ROYAN 17200

463 000 € *

* 463000 € honoraires inclus

440 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Réf : 5987

MAISON DE PLAIN-PIED NON MITOYENNE Découvrez cette belle maison à vendre dans un quartier résidentiel, calme et habité à l'année, de Royan. Avec une surface habitable de 153,28 m² , cette maison spacieuse édifiée en 2006 sur un terrain de 730 m²,... Voir plus

153.28 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Maison moderne à vendre à Royan - 4 chambres et grand séjour lumineux !

Descriptif

Réf : 5987

MAISON DE PLAIN-PIED NON MITOYENNE Découvrez cette belle maison à vendre dans un quartier résidentiel, calme et habité à l'année, de Royan. Avec une surface habitable de 153,28 m² , cette maison spacieuse édifiée en 2006 sur un terrain de 730 m²,... Voir plus

153.28 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Distance Commerces

0.8 km

Distance Train

3.8 km

Accès Bus

4 min

Surface séjour

60.24 m2

Jardin

Oui

Année construction

2006

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

112 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 112 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 20* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

20 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 116.59 m² 14

MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente à ROYAN (17200), ayez le coup de coeur pour cette maison récente de 4 pièces de 116,59 m² habitables.
Le rez-de-chaussée compte un pièce à vivre de 44 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire) et des toilettes. Un chauffage au sol est installé dans la maison.

Avec quatre terrasses d'une surface totale de 60 m² et un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain du bien s'étend sur 395 m².

Il s'agit d'une maison construite en 2017 de bon standing. Son intérieur est en très bon état général. Un garage de 20 m² et deux places de parking sont prévus pour garer les véhicules.

Cette maison se situe à moins de 50 mètres des commerces et 3 km de la plage. Un arrêt de bus se trouve à une minute de la maison.

Cette maison est très intéressante du côté énergie. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique A, vous n'aurez pas de travaux à faire côté isolation. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 620 € et 838 €.

Son prix de vente est de 473 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

Visite virtuelle

Maison 5 pièces 133.97 m² 8

Découvrez cette maison non mitoyenne d'une superficie de 133,97 m², sur un terrain de 223 m².
Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une véranda, une chambre de 22 m², une salle d'eau et un wc. Vous trouverez à l'étage un palier desservant 3 chambres de 11, 14 et 18 m², une grande salle d'eau avec wc et une buanderie.
Un garage fermé et une place de parking sont des atouts supplémentaires, tout comme une cave.
Sa situation est plus qu'agréable : 550 mètres des commerces du centre-ville et du marché central, 850 mètres des plages du Chay, de Foncillon et de la Grande Conche.
Les points forts de cette propriété incluent un secteur recherché, une grande superficie et un bel espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations !

Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 137.31 m² 12

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à vendre située à Royan, d'une surface habitable de 137 m².
Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et deux wc.
Le terrain de 488 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable.
Vous y trouverez un atelier de 15 m² et un studio indépendant de 20 m².

Cette maison se trouve à 600 mètres des commerces et 1,1 km de la plage de la Grande Conche. De plus, vous aurez un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 1 minute et la gare multimodale à 500 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier agréable de Royan. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 114 m² 13

Découvrez cette maison à vendre à Royan, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille !

Cette maison non mitoyenne de 114 m² est construite de plain-pied sur un terrain de 861 m².

Elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau , une salle de bains, deux wc et une buanderie.

La maison dispose d'un garage fermé de 30 m², d'une terrasse et de deux places de parking.

Construite en 1973, cette maison est en bon état général et prête à accueillir vos projets de vie.

Vous trouverez les commerces à 600 mètres et la plage de la Grande Conche à 1,9 km.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Visite 3D immersive

Maison 4 pièces 111.01 m² 13

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 2004 AVEC GRAND GARAGE
Découvrez cette belle maison à vendre située dans un environnement agréable, à proximité du quartier du Parc de Royan.
Avec une surface habitable de 111 m², cette maison non mitoyenne, construite en 2004, vous ravira pas son très bon état général et ses prestations.
Elle comprend un hall d'entrée, un séjour bénéficiant d'une triple exposition vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et deux wc.
Vous apprécierez également la chaleur d'une cheminée et le confort d'un chauffage au gaz de ville, permettant de bénéficier d'une classe énergétique en C.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 690 m², idéal pour les activités en plein air. Vous trouverez également une terrasse pour vos moments de détente. Le garage de 34,60 m² et le portail électrique ajoutent une touche de praticité à cette belle propriété.

Cette maison est située à 500 mètres des premiers commerces, 1,3 km de la plage de la Grande Conche et du marché couvert du quartier du Parc.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Maison 4 pièces 107.38 m² 10

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED
Découvrez cette maison en très bon état général à vendre à Royan.
Elle a été construite en 2002 sur un terrain de 723 m² et a fait l'objet d'une rénovation récente.
D'une surface habitable de 107,38 m², cette maison de plain-pied comprend 4 pièces principales. La pièce de vie de 55 m² est agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau, de wc séparés et d'un cellier/buanderie.
Vous apprécierez également la véranda de 18 m² et la terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Le garage, carrelé et isolé, est actuellement utilisé en pièce de rangement.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville et l'eau chaude est fournie par une chaudière, permettant d'obtenir un bon classement énergétique (DPE en classe C).
Pour votre stationnement, vous disposez d'un espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
La maison est située à 700 mètres des commerces et 2,2 km de la mer. Vous trouverez un arrêt de bus à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Maison 5 pièces 141.33 m² 11

EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE
Découvrez cette maison à vendre à Royan, située dans le secteur prisé du Marché Central. Avec une surface habitable de 141,33 m², cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, deux dressings, deux salles d'eau et deux wc.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable patio de 20 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une dépendance de 19 m².
Idéalement située dans le centre-ville, cette maison vous permettra de disposer d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et du marché central (à 50 mètres), et des transports en commun (à 1 minute à pied). Vous trouverez la plage de la Grande Conche à 650 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un quartier dynamique de Royan. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Guy Hoquet ROYAN

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17200 ROYAN

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Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé