ROYAN : maison 5 pièces (137 m²) en vente

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE

En vente : dans le centre de ROYAN (17200), votre agence Guy Hoquet ROYAN est ravie de vous présenter cette superbe maison de 6 pièces de 150,47 m². Cette maison, construite au début du XXème siècle et rénovée avec goût, vous séduira par son cachet et son originalité.

La partie à vivre, qui se trouve au premier étage de la maison, comporte une entrée, un salon, une salle à manger, des toilettes et une cuisine qui dispose d'un escalier extérieur, menant directement à la terrasse et la piscine.
La partie nuit est répartie sur la partie supérieure et inférieure de la maison. Au rez-de-chaussée, se déploient un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage est composé, quant à lui, de deux chambres de 14 m² et 16 m² et d'une salle de bains.

La maison est en très bon état général et a conservé tout le charme de l'ancien.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. De l'espace complémentaire est apporté par un jardin. Le terrain de la propriété est de 243 m².

Cette maison se situe à 500 mètres des commerces du centre-ville et 750 mètres de la Plage de la Grande Conche. Il y a un arrêt de bus à trois minutes de la maison. Vous trouverez un cinéma à proximité et la gare multimodale à 450 mètres.

Elle est à vendre au prix de 588 000 €.

Cette maison a une classe énergie E (304 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (de l'ordre de 66 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 550 € et 3 480 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison à vendre.

EXCLUSIVITÉ - MAISON PROCHE PLAGES

Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison offrant une surface habitable totale de 135,28 m² située dans un quartier recherché de ROYAN (17200).
Ce bien dispose de deux logements attenants. La partie principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 28 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, il y a deux chambres, une pièce sous combles et une salle de bains avec wc.
La partie annexe (26 m² habitables) se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc.

La maison comporte également une cave de 28 m² et un abri de jardin, sur un terrain de 255 m².

Il s'agit d'une maison datant de 1926. L'intérieur de la maison est en très bon état. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose de deux places de parking.

Cette maison est idéalement située à 150 mètres des premiers commerces et 450 mètres de la plage du Pigeonnier. Vous trouverez à 600 mètres la plage du Chay et celle de Pontaillac, avec tous ses commerces, ses restaurants et son casino. Un arrêt de bus se situe à quatre minutes du bien.

Cette maison est proposée à l'achat au prix de 650 000 €.

Cette maison est classée C tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 161 kWh/m²/an et 21 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 350 € et 1 900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison en vente.