Vente : maison 5 pièces à ROYAN

MAISON PROCHE PLAGES ET CENTRE-VILLE

Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison offrant une surface habitable totale de 135,28 m² située dans un quartier recherché de ROYAN (17200).

Ce bien dispose de deux logements attenants. La partie principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 28 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, il y a deux chambres, une pièce sous combles et une salle de bains avec wc.
La partie annexe (26 m² habitables) se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc.

La maison comporte également une cave de 28 m² et un abri de jardin, sur un terrain de 255 m².

Il s'agit d'une maison datant de 1926. L'intérieur de la maison est en très bon état. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose de deux places de parking.

Cette maison est idéalement située à 150 mètres des premiers commerces et 450 mètres de la plage du Pigeonnier. Vous trouverez à 600 mètres la plage du Chay et celle de Pontaillac, avec tous ses commerces, ses restaurants et son casino. Un arrêt de bus se situe à quatre minutes du bien.

Cette maison est proposée à l'achat au prix de 594 000 €.

Cette maison est classée C tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 161 kWh/m²/an et 21 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 350 € et 1 900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison en vente.

EXCLUSIVITÉ - MAISON SUR UN TERRAIN DE 2 291 M²

En vente à ROYAN (17200), notre agence Guy Hoquet ROYAN est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces orientée sud-ouest de 144 m² habitables, implantée sur un très beau terrain de 2 291 m².
Elle est composée d'une entrée, d'un grand séjour de 51 m² (avec cheminée et climatisation), d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres de 12 m² à 14 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes.

Cette maison possède en sous-sol un garage de 80 m² et une cave de 12 m².
Parfait pour prendre un peu l'air ou profiter des belles journées, la maison bénéficie d'un grand jardin et de deux terrasses.

La maison se trouve à 900 mètres des commerces et 2,6 km de la plage. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien.

Son prix de vente est de 573 000 €.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 189 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 600 € et 2 220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.