EXCLUSIVITÉ - PROCHE CENTRE-VILLE

À vendre : à 1,4 km de la mer, à ROYAN (17200), venez découvrir cette maison de 4 pièces exposée sud de 74,05 m² sur un terrain de 304 m².

C'est une maison du début du XXe siècle. Elle offre un salon de 18 m², une salle à manger de 16 m², deux chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle dispose aussi d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'une petite véranda faisant office d'entrée.

Cette maison dispose d'un garage de 20 m² et d'un jardin.

La maison se trouve à 650 mètres des commerces et 1,4 km de la plage de la Grande Conche. Il y a un arrêt de bus à six minutes de la maison.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (534 kWh/m²/an) et C (chiffre annuel : 18 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 360 € et 3 240 €.

Elle est proposée à l'achat pour 276 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison neuve de 93,11 m² habitables bénéficiant d'un jardin de 97 m², d'une terrasse de 12 m² et d'un garage.
Elle comprend une entrée, un séjour/cuisine de 30m², 3 chambres de 11 à 13 m², un dressing, un dégagement, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un wc.
Cette maison est située à 300 m des commerces et 2 km de la plage de la Grande Conche.
Vous bénéficierez des garanties de l'achat d'un bien neuf, des frais de notaires réduits et de la possibilité de louer en défiscalisant (Loi PINEL et LMP/LMNP).

ROYAN CENTRE - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : venez découvrir cette maison de 4 pièces de 75,74 m² à ROYAN (17200).
Le rez-de-chaussée comprend : un séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, des wc indépendants. Au premier étage, on trouve une chambre de 12 m².

Cette maison dispose d'un terrain de 265 m², avec deux terrasses et deux places de parking.

La maison se trouve à 50 mètres des commerces et 1 km de la plage du Pigeonnier et celle de Pontaillac. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. On trouve le marché central et les commerces du centre-ville à 750 mètres.

Son prix de vente est de 276 000 €.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique de 262 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 53 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 390 € et 1 920 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour plus de renseignements sur cette maison en vente à ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - MAISON RÉCENTE

À vendre : Guy Hoquet ROYAN vous présente à SAINT SULPICE DE ROYAN (17200), cette maison de 4 pièces exposée sud-ouest de 89,88 m². Elle inclut une entrée, une pièce à vivre de 41 m² avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes.

Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou prendre un peu l'air, cette maison dispose de deux terrasses et d'un jardin. Le terrain s'étend sur 355 m².

C'est une maison de plain-pied construite en 2014. Elle est en très bon état général. Un garage et deux places de parking sont prévus pour stationner les véhicules.

La maison est située à 500 mètres des commerces. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergétique B signifie qu'elle a une bonne performance énergétique (95 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 550 € et 810 €.

Elle est proposée à l'achat au prix de 332 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de ce bien pour le découvrir comme si vous y étiez. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.