Charmante Maison à Vendre à Royan - Le Parc/Maisonfort

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante maison à vendre dans le quartier de la Métairie à Royan, d'une surface habitable de 135,60 m² sur un terrain de 497 m².
Cette maison non mitoyenne comprend une entrée, une salle à manger de 27 m², un salon de 31 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et des wc. Vous trouverez en rez-de-jardin une 4ème chambre, une salle d'eau, un wc et un garage.
Cette maison dispose d'un jardin et d'une véranda de 23 m², surface supplémentaire non négligeable.

Situé dans un quartier résidentiel et calme de Royan, ce bien est à 600 mètres d'un supermarché, 1,2 km de la plage de Pontaillac et du marché central. Idéal pour vous promener, vous serez à 400 mètres du lac de la Métairie.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente à ROYAN (17200), ayez le coup de coeur pour cette maison récente de 4 pièces de 116,59 m² habitables.
Le rez-de-chaussée compte un pièce à vivre de 44 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire) et des toilettes. Un chauffage au sol est installé dans la maison.

Avec quatre terrasses d'une surface totale de 60 m² et un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain du bien s'étend sur 395 m².

Il s'agit d'une maison construite en 2017 de bon standing. Son intérieur est en très bon état général. Un garage de 20 m² et deux places de parking sont prévus pour garer les véhicules.

Cette maison se situe à moins de 50 mètres des commerces et 3 km de la plage. Un arrêt de bus se trouve à une minute de la maison.

Cette maison est très intéressante du côté énergie. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique A, vous n'aurez pas de travaux à faire côté isolation. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 620 € et 838 €.

Son prix de vente est de 473 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

À 800 M DE LA PLAGE - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : localisée dans le centre de ROYAN (17200), Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison de 6 pièces de 158,17 m².
Au rez-de-chaussée se trouvent : une entrée, un salon de 23 m², une salle à manger de 35 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 17 m², un bureau, un cellier, une salle d'eau, des toilettes. Le premier étage est composé de trois chambres de 11 m² à 14 m², d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc, de rangements.

Bénéficiez de plus d'espace avec un balcon, deux terrasses d'une surface totale de 30 m².

Il s'agit d'une maison de ville en bon état général.

La maison se trouve à 250 mètres des commerces, 800 mètres du marché central et de la plage du Chay. Un arrêt de bus se situe à trois minutes de la maison. Vous trouverez un supermarché à 350 mètres.

Elle est à vendre au prix de 475 000 €.

Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (141 kWh/m² annuels) et A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 040 € et 1 460 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

Découvrez cette maison non mitoyenne d'une superficie de 133,97 m², sur un terrain de 223 m².
Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une véranda, une chambre de 22 m², une salle d'eau et un wc. Vous trouverez à l'étage un palier desservant 3 chambres de 11, 14 et 18 m², une grande salle d'eau avec wc et une buanderie.
Un garage fermé et une place de parking sont des atouts supplémentaires, tout comme une cave.
Sa situation est plus qu'agréable : 550 mètres des commerces du centre-ville et du marché central, 850 mètres des plages du Chay, de Foncillon et de la Grande Conche.
Les points forts de cette propriété incluent un secteur recherché, une grande superficie et un bel espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations !

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED EN IMPASSE - Quartier calme et proche commerces

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Royan, référence 5900, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres, cette propriété de 153.28 m² est idéale pour les familles. Située sur un terrain de 730 m², elle dispose d'un garage fermé et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

L'intérieur est lumineux et fonctionnel, avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud de 60.24 m², et un chauffage au sol au gaz pour un confort optimal. La maison, construite en 2006, bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques.

Localisée à 3.80 km de la mer et à seulement 800 m des commerces, vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec un accès au bus en seulement 4 minutes. Les écoles, dont l'École maternelle Jean Papeau, sont également à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente, en bon état, dans un quartier calme et recherché de Royan. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à vendre située à Royan, d'une surface habitable de 137 m².
Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et deux wc.
Le terrain de 488 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable.
Vous y trouverez un atelier de 15 m² et un studio indépendant de 20 m².

Cette maison se trouve à 600 mètres des commerces et 1,1 km de la plage de la Grande Conche. De plus, vous aurez un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 1 minute et la gare multimodale à 500 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier agréable de Royan. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille !

Cette maison non mitoyenne de 114 m² est construite de plain-pied sur un terrain de 861 m².

Elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau , une salle de bains, deux wc et une buanderie.

La maison dispose d'un garage fermé de 30 m², d'une terrasse et de deux places de parking.

Construite en 1973, cette maison est en bon état général et prête à accueillir vos projets de vie.

Vous trouverez les commerces à 600 mètres et la plage de la Grande Conche à 1,9 km.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.