ROYAN

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Maison à vendre à Royan - Vue mer et proximité des commerces

ROYAN 17200

780 000 € *

* 780000 € honoraires inclus

745 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Réf : 5893

Découvrez cette maison à vendre située à Royan, dans le secteur prisé de Pontaillac. Avec une surface de 128 m², cette maison comprend un séjour lumineux de 47 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et 2 wc.... Voir plus

128.04 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Maison à vendre à Royan - Vue mer et proximité des commerces

Descriptif

Réf : 5893

128.04 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Distance Commerces

0.25 km

Distance Train

3 km

Accès Bus

1 min

Surface séjour

47.27 m2

Année construction

1960

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

NORD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Nombre de caves

2.94

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

Date ERP

19/05/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

286 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 286 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 62* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

62 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ROYAN 17200

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Vous trouverez au rez-de-chaussée surélevé : une grande entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, un salon avec accès au jardin et à un bureau (situé en rez-de-jardin), une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage comprend un palier desservant trois chambres spacieuses (de 15 à 20 m²), dont une avec accès à une terrasse de 17 m², une grande salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau et des wc.
Le rez-de-jardin de la maison se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux chambres , d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chaufferie.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain de 460 m².
L'emplacement est idéal, à seulement 400 mètres de la plage de la Grande Conche et 200 mètres des commerces. Les transports en commun sont rapidement accessibles avec un arrêt de bus à 3 minutes à pied et la gare multimodale à 400 mètres.
Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé