Maison à vendre à Royan - Référence 5876

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED SUR UN TERRAIN DE 1348 M²

Nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de 93,63 m² habitables sur un terrain de 1348 m², située au calme, dans un quartier habité à l'année de ROYAN (17200).
Elle comprend un séjour, une cuisine de 18 m², deux chambres de 12 m² et 16 m², un cellier, une salle de bains et des toilettes. Vous trouverez au sous-sol une cave de 17 m² et une chaufferie de 7 m².
Deux vérandas (11 m² et 18 m²) lui confèrent une surface supplémentaire appréciable.

C'est une maison des années 60 de plain-pied et non mitoyenne. L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Deux places de parking et un garage de 35 m² sont prévus pour garer les véhicules.

Cette maison se trouve à 800 mètres des commerces et 2,5 km de la plage. Il y a un arrêt de bus à deux pas de la maison.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées G, respectivement estimées à 436 kWh/m²/an et 124 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 930 € et 6 730 €.

Elle est à vendre au prix de 298 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.