VUE MER - DERNIER ÉTAGE

En vente : situé dans le quartier privilégié de Foncillon à ROYAN (17200), notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 72,92 m².
Cet appartement, exposé au sud-ouest, bénéficie d'une vue mer. Son intérieur dispose d'une entrée, d'un beau séjour de 27 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres de 14 m² et 17 m² et . Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

L'appartement possède un petit balcon. Une cave de 8,65 m² lui est associée.

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Cet appartement est situé à 150 mètres de la plage de Foncillon et 450 mètres des commerces du centre-ville. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien.

La classe énergie de cet appartement est notée G (652 kWh/m²/an) et la classe climat, C (chiffre annuel : 21 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 920 € et 4 000 €.

Il est proposé à l'achat pour 394 000 €. La copropriété s'organise en 10 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 387 € pour les charges de ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à ROYAN.