ROYAN : appartement de 3 pièces (57 m²) à vendre

CENTRE-VILLE

À vendre : notre agence Guy Hoquet ROYAN vous présente cet appartement de 72,58 m² situé dans le centre-ville de ROYAN (17200).

Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il est situé au 9e étage d'un immeuble des années 70 de 10 étages avec ascenseur. Le bâtiment a un gardien, il est équipé d'un digicode et d'un interphone.
Cet appartement dispose d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 35 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un rangement, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous pouvez très facilement retrouver une deuxième chambre (cloison supprimée).
Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

Jouissez d'encore plus d'espace avec un balcon. Pour une solution de stockage additionnel, l'appartement comporte une cave.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement se trouve à 300 mètres du marché central et des commerces du centre-ville. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. La plage de la Grande Conche est à 1km.

Il est proposé à l'achat pour 255 000 €. La copropriété compte 166 lots et implique 1 666 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 129 kWh/m2/an. La classe climat est également notée C (23 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 810 € et 1 150 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE

En vente : nous sommes ravis de vous proposer à ROYAN (17200), cet appartement de 3 pièces de 78,62 m².

Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble des années 50 de trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il est composé comme suit : une entrée, un séjour de 21 m², deux chambres de 12 m² et 16 m², une cuisine aménagée équipée et une arrière cuisine. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

Il est à vendre avec un garage de 20 m².

L'appartement est situé à 200 mètres des commerces. On trouve la plage de la Grande Conche à 250 mètres, ainsi que la gare multimodale. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien.

Son prix de vente est de 244 000 €. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 304 € de charges pour ce lot.

Respectivement de 236 kWh/m²/an et de 50 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 690 € et 2 340 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à ROYAN.