EXCLUSIVITÉ - 500 M PLAGE DE PONTAILLAC

En vente : en bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces de 59,79 m² à ROYAN (17200).

Il est situé au premier étage d'une résidence, construite en 2022, de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un visiophone. Cet appartement est organisé comme suit : une entrée, une séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et plusieurs placards. Le chauffage est individuel.

Un balcon d'une surface de 7,97 m² vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement est situé à 500 mètres des commerces, du casino et de la plage de Pontaillac. Il y a un arrêt de bus à six minutes de l'appartement.

Son prix de vente est de 338 000 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 900 €.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique B, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 353 € et 477 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

VUE MER - DERNIER ÉTAGE

En vente : situé dans le quartier privilégié de Foncillon à ROYAN (17200), notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 72,92 m².
Cet appartement, exposé au sud-ouest, bénéficie d'une vue mer. Son intérieur dispose d'une entrée, d'un beau séjour de 27 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres de 14 m² et 17 m² et . Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

L'appartement possède un petit balcon. Une cave de 8,65 m² lui est associée.

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Cet appartement est situé à 150 mètres de la plage de Foncillon et 450 mètres des commerces du centre-ville. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien.

La classe énergie de cet appartement est notée G (652 kWh/m²/an) et la classe climat, C (chiffre annuel : 21 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 920 € et 4 000 €.

Il est proposé à l'achat pour 394 000 €. La copropriété s'organise en 10 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 387 € pour les charges de ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - VUE MER

En vente : votre agence Guy Hoquet ROYAN est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 49,7 m² à ROYAN (17200).

Cet appartement, exposé sud-ouest, bénéficie d'une vue mer panoramique. Il est situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence situé en première ligne face à la plage de la Grande Conche. Son intérieur comporte une entrée, un séjour de 18 m², une cuisine aménagée, une chambre de 14 m², une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est en bon état général.

Il dispose d'une cave de 3,2 m² et d'une loggia ouverte. La résidence dispose d'un parking collectif.

Cet appartement se trouve à 300 m des commerces du centre-ville et 500 m de la gare multimodale. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. Quant à la plage, vous n'aurez qu'à traverser la rue.

Son prix de vente est de 334 000 €. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 46 lots, sans procédure en cours et avec 2 430 € de charges annuelles pour ce lot (incluant le chauffage et l'eau froide).

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (442 kWh/m²/an) et E (58 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 220 € et 1 700 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.