EXCLUSIVITÉ - 500 M PLAGE DE PONTAILLAC

En vente : en bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces de 59,79 m² à ROYAN (17200).

Il est situé au premier étage d'une résidence, construite en 2022, de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un visiophone. Cet appartement est organisé comme suit : une entrée, une séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et plusieurs placards. Le chauffage est individuel.

Un balcon d'une surface de 7,97 m² vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement est situé à 500 mètres des commerces, du casino et de la plage de Pontaillac. Il y a un arrêt de bus à six minutes de l'appartement.

Son prix de vente est de 338 000 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 900 €.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique B, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 353 € et 477 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GARAGE

À vendre : notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces exposé sud de 65,21 m² à ROYAN (17200).

Il se situe au premier étage d'une résidence de standing de six étages. Le bâtiment, qui date de 1997, est équipé d'un ascenseur. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres (dont une de 15 m²), une salle d'eau et des toilettes. Il est en bon état général.

Il dispose d'un garage de 17 m² et d'un balcon d'angle de 28,45 m², orienté sud-est / sud-ouest, proposant une vue agréable.

L'appartement est situé au coeur du centre-ville de Royan, à 150 mètres des commerces et du marché central. Vous trouverez la plage de la Grande Conche à 750 mètres. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement.

Cet appartement est à vendre au prix de 355 000 €. Il fait partie d'une copropriété formée de 19 lots d'habitation, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 524 €.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 164 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (18 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 € et 970 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.