Appartement de 2 pièces (30 m²) en vente à ROYAN

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - PARC DE ROYAN

À vendre : votre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous proposer cet appartement exposé sud-ouest de 26,15 m² à ROYAN (17200). Son intérieur compte une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel.

L'appartement comporte une balcon de 10 m² et une cave.

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Le bâtiment a un gardien. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Cet appartement est idéalement situé au coeur du quartier du Parc, à 300 mètres de la plage de la Grande Conche et 200 mètres du marché couvert et des commerces. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien.

Il est à vendre pour la somme de 140 000 €.
Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 118 lots, sans procédure en cours et il y a 891 € de charges annuelles.

Avec des valeurs respectives de 227 kWh/m²/an et 45 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 650 € et 940 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.